immobilkasa garantisce da sempre una serie di servizi a garanzia del buon esito di ogni operazione, con evidenti vantaggi per tutti i nostri clienti.
Principali servizi offerti per il cliente
Valutazione (residenziali,commerciali,industriali e aree edificabili )
- Valutazione gratuita e senza impegno dell'immobile
- Servizi fotografici accurati per la promozione degli immobili
- Studi di fattibilità per eventuali cambi di destinazione d'uso, progettazione con studi di architettura
Promozione
- Affissione di cartellonistica sull'immobile
- Diffusione pubblicitaria attraverso canali tradizionali: pieghevole distribuito nella zona, annunci e spazi promozionali su quotidiani e periodici del settore
- Visibilità su internet, tramite il nostro sito sempre aggiornato ed il collegamento con i maggiori portali immobiliari nazionali
- Studio di campagne pubblicitarie personalizzate
- Certificazione energetica (ACE), obbligatoria per la promozione dell'immobile
Vendita - Locazione
- Gestione degli appuntamenti con i potenziali acquirenti mediante un servizio di "agenda" personalizzata, per ottimizzare i tempi dedicati alle visite
- Rendiconti ai clienti sull'andamento dell'incarico conferito e sull'esito delle trattative
- Reperimento della documentazione catastale ed urbanistica (Visure ipotecarie e catastali su immobili e terreni, planimetrie catastali ed estratti di mappa presso l'Ufficio del Territorio di competenza) supportata dai più noti studi professionali
- Gestione delle permute
- Assistenza nella redazione di proposte di acquisto e contratti preliminari di compravendita o di locazione (canone libero, concordato, comodato, commerciale) utilizzando modulistica conforme alle direttive delle Associazioni di categoria (CAAM, FIAIP e FIMAA)
Assistenza clienti
- Registrazione del contratto della proposta e del preliminare di vendita o di locazione presso l'Agenzia delle entrate.
- Consulenza tecnica - legale - fiscale (Imposte di Registro, I.V.A. e plusvalenze) e applicazione delle detrazioni fiscali ed agevolazioni "prima casa" previsti dalla normativa italiana.
- Assistenza professionale riguardante tutto l'iter burocratico per il buon esito dell'operazione
- Consulenza finanziaria personalizzata per la richiesta di mutuo, in grado di identificare l'istituto bancario più adeguato in termini di condizioni economiche più vantaggiose.
Principali servizi offerti per Costruttori
Analisi di mercato e consulenza strategica
- Ricerche di mercato domanda/offerta e il contesto territoriale
- Assistenza nella valutazione del valore di mercato di patrimoni immobiliari, terreni ed aree in genere
- Studi di fattibilità ed elaborazione di Business Plan per lo sviluppo del progetto
- Consulenza strategica nella valutazione e selezione di opportunità di investimento immobiliare.
- Verifica delle certificazioni esistenti
- Reperimento della documentazione catastale, urbanistica
- Assistenza nella redazione del preliminare di compravendita e dell'atto notarile
Gestione tecnica
- Analisi ed individuazione dell'impresa costruttrice a cui affidare l'incarico per l'esecuzione delle opere
- Consulenza e supporto ai progettisti e tecnici nella gestione dei rapporti con gli Enti pubblici
- Stesura del contratto d'appalto e dei capitolati d'appalto
- Monitoraggio dei lavori in cantiere, da svolgersi in conformità ai tempi e modi pattuiti
- Predisposizione schede catastali e tabelle millesimali
- Attestazioni e Certificazioni energetiche
Promozione del cantiere
- Allestimento e cartellonistica
- Gestione ufficio vendite
- Creazione dei rendering di progetto e del sito internet dedicato.
- Creazione di brochure personalizzate
- Gestione annunci del cantiere con visibilità sui principali portali immobiliari nazionali
- Servizio telefonico dedicato alle informazioni
Ristrutturazioni
- Realizziamo preventivi per ristrutturazioni interni/esterni con imprese della zona con provata esperienza
- Assistenza clienti completa, dalla sottoscrizione del contratto di ristrutturazione fino alla consegna chiavi.
Assistenza clienti
- Trattative con il potenziale acquirente
- Assistenza clienti completa, dalla sottoscrizione del preliminare di vendita fino alla stipula dell'atto definitivo.
- Gestione di eventuali varianti di progetto all'immobile venduto commissionate dai clienti